Ideal para vivir o invertir en una de las zonas más consolidadas y con mayor demanda de Montevideo.

Una propiedad con ubicación privilegiada, bajos costos fijos y gran potencial para vivienda o inversión.

Ubicado sobre Av. Rivera, en pleno corazón de Malvín Sur, este apartamento en propiedad horizontal combina ubicación estratégica, bajos costos de mantenimiento y una sólida construcción tradicional.

Características:

• Living-comedor
• Cocina definida
• Orientación sur
• Instalación sanitaria actualizada en termofusión
• Primer piso por escalera
• Buena ventilación natural
• Predio cerrado con portón de acceso
• Complejo de solamente 8 unidades

Estado

• Construcción tradicional (1948)
• Excelente base constructiva para reciclar o modernizar

Ideal para

• Vivienda permanente
• Primera vivienda
• Parejas o familias pequeñas
• Inversores que buscan renta

Potencial de inversión

La propiedad presenta una rentabilidad estimada cercana al 5,7% anual, respaldada por la alta demanda locativa de la zona.

Ubicación

Excelente conectividad hacia el Centro, Pocitos, Buceo y Carrasco. Próxima a supermercados, centros de estudio, comercios y locomoción.

Tributos anuales

• Contribución Inmobiliaria: $ 8.457
• Impuesto de Primaria: $ 3.240

Financiación

• Acepta préstamo bancario